AMO Rénovation bâti ancien écologique
Le forfait rénovation bâti ancien écologique est une mission d’assistance dans la phase avant travaux, dont l’objectif est, via la simulation thermique de définir comment rénover au mieux le projet sans faire d’erreurs.
Choix d’écomatériaux, épaisseurs d’isolation, qualité de l’air, confort estival, adaptation du chauffage et eau chaude, éventuelle production électrique et récupération des eaux de pluie….
Nous partons de votre besoin, réfléchissons avec vous, afin que soit défini comment sera rénové le bâtiment afin de limiter au maximum son impact environnemental.
En résumé, notre accompagnement comprend :
Questions fréquentes sur l’accompagnement
Pourquoi cet accompagnement ?
Nous disons souvent que le rôle d’une étude thermique, c’est d’apporter des réponses aux questions que vous vous posez. Avec la multiplication des sites proposant uniquement des attestations RT2012, il devient nécessaire de dire qu’un accompagnement ne se limite pas heureusement pas à des formalités administratives.
- Il faut que cet accompagnement parte de vos besoins, s’adapte à votre réflexion.
- Il est indispensable que le dialogue soit possible, donc que le travail d’étude soit illustré, simplifié si besoin, afin de permettre les échanges et sortir du jargon technicien.
- Il est nécessaire également de partir des problématiques environnementales, pour construire un projet ambitieux sur ce plan.
C’est en amont du chantier, pendant sa conception, que l’on peut valider la performance thermique globale en 
étudiant le comportement du projet.
Nous pouvons vous conseiller pour que votre projet soit très confortable et sain, en hiver comme en été, et vous indiquer comment concevoir le projet pour qu’il atteigne une performance basse énergie ou passif, en utilisant des systèmes constructifs disposant d’un très bon bilan carbone et des énergies renouvelables, le tout en tenant compte de votre budget.
Nous épaulons maîtres d’ouvrages, architectes et constructeurs.
- L’étude thermique que nous réalisons permet de situer le projet, en fonction de son usage réel et en tenant compte d’un important nombre de paramètres (météo du site, occupation prévue, contraintes du projet). Performance, confort toute saison, définition des prescriptions techniques.
- En complément, le fiabiscope vous permet d’apprécier comment se situe vraiment le projet, via des indicateurs pédagogiques situant le projet par rapport à vos objectifs. C’est un travail global permettant facilement la comparaison de solutions constructives diverses, en intégrant à la fois le confort thermique, l’impact écologique de la construction, et un travail sur le coût économique global.
Déroulé de l’étude
Nous intervenons en appui de la démarche de conception du projet, dès les premières esquisses, ou à partir d’une esquisse avancée, avant le permis de construire.
D’abord la définition thermique du projet
En général, nous commençons par proposer une réunion avec le concepteur et le maître d’ouvrage pour découvrir le projet, traduire les attentes et proposer dans les grandes lignes comment peut se traduire le projet au niveau des choix constructifs.
Les premières esquisses sont discutées pour alerter sur différents risques (inconfort d’été, non performance) et échanger sur les possibilités de résolution des problèmes.
Une fois l’esquisse finalisée, nous réalisons un premier calcul du projet, qui vise à indiquer dans le détail les solutions permettant d’atteindre le niveau passif. Cela permet à votre concepteur de faire un chiffrage du projet (avec si besoin notre aide sur les lots spécifiques au passif). Si besoin une nouvelle esquisse est réalisée si le projet/budget ne colle pas.
Ensuite définir techniquement les orientations du projet
Une fois cette étape passée, il faut traduire les solutions de l’étude thermique vers le descriptif et les plans de détail. En général nous programmons une réunion en amont pour échanger et résoudre les différentes problématiques en suspens : comment va t-on réaliser l’étanchéité à l’air de la maison, ou va passer le réseau de ventilation, comment éviter l’interruption de l’isolation à tel endroit, quelles vont être les caractéristiques de nos systèmes énergétiques, etc…
Votre concepteur réalise le descriptif du projet après la réunion, et nous relisons celui ci avant qu’il soit communiqué aux entreprises pour devis. Sur certains postes comme la ventilation, nous faisons en plus des plans détaillés de l’installation, afin que rien ne soit improvisé.
Enfin, pendant la consultation des artisans, nous pouvons analyser ceux ci pour valider, sur les items spécifiques au passif, que cela correspond à notre besoin. Les artisans peuvent proposer des variantes intéressantes, qui nécessitent de vérifier qu’elles fonctionnent dans l’étude thermique.
Orienter, valider, épauler la mise en oeuvre
Ainsi, au moment ou le chantier démarre, la plupart des points importants sont réglés.
Nous sommes à ce stade sollicités au cas par cas pendant le chantier, si des points de blocage apparaissent, pour trouver une solution. Une fois toute l’enveloppe réalisée, un test d’étanchéité à l’air est réalisé par une entreprise locale, et valider la qualité de la mise en oeuvre.
Qu’est ce que la simulation dynamique ?
La simulation thermique dynamique est l’outil d’étude que nous utilisons pendant la phase d’accompagnement, en complément du calcul thermique réglementaire. La simulation dynamique est un mode de calcul qui permet de s’affranchir des défauts des logiciels RT2012 pour évaluer précisément la performance thermique d’un bâtiment et son confort thermique, hiver et été.
Cela repose sur une modélisation fine du bâtiment, son environnement proche et des données météo locales, sur une définition des occupations « réaliste ».
Cela permet également de modéliser les usages en considérant les pièces de vie, de nuit, de transit, les espaces tampons.
Cela permet une analyse fine des besoins : par exemple, pour optimiser les matériaux utilisés, les épaisseurs d’isolation, le dimensionnement de la surface vitrée.
Enfin, les calculs sont effectués au pas de temps horaire. Cela permet d’évaluer précisément les conditions de surchauffe : on peut visualiser l’évolution des températures du logement heure par heure selon l’occupation, le soleil, les apports internes, comment on occulte les volets ou ventile, etc.
L’intérêt premier de ces calculs sont d’évaluer des projets de construction ou rénovation. En effet, il vaut mieux identifier avant la construction des défauts de confort car ils sont moins problématiques à corriger à ce stade.
L’étude permet d’analyser les différentes possibilités de systèmes constructifs pour éclairer la prise de décision.
Combien coûte une assistance à la conception ?
Vous pouvez nous consulter en remplissant le formulaire de demande de devis, qui nous permettra de vous faire parvenir un devis adapté à votre besoin.
Nous disons souvent que le coût d’une étude traduit le temps qui vous sera consacré par le thermicien pour mener à bien l’optimisation de votre projet, et tous les échanges qui seront nécessaires pour argumenter les préconisations proposées.
La simulation thermique est aujourd’hui très largement accessible pour tous les projets de construction, puisque le logiciel de calcul est commun au calcul RT2012. Le temps passé est donc du temps passer pour vous conseiller et répondre aux questions que vous vous posez sur le projet. Le temps passé est donc très variable entre un projet déjà bien optimisé par le concepteur ou la simulation vient comme un appui ponctuel, et un projet ou l’accompagnement se fait au fil de la conception, des esquisses jusqu’au projet définitif.
Il est peu évident de comparer les prix de différents bureaux d’études, car le travail d’étude est profondément subjectif. On pourrait penser que 2 thermiciens ayant le même logiciel aboutirons au même résultat, mais l’analyse thermique repose avant tout sur la compréhension du projet par le thermicien, qui en fonction de sa culture et de son expérience fera des préconisations adaptées, le logiciel ne réfléchira pas à la place du thermicien. Ce faisant, comme l’analyse thermique est subjective et les préconisations ont un impact réel sur le coût du projet, il faut choisir son thermicien sur d’autres critères que le simple prix de vente de son étude. Par exemple, vous voulez une maison passive en écoconstruction, c’est votre intérêt de choisir un BET dont c’est la spécialité (voire l’unique activité) plutôt qu’une structure qui n’est pas sensibilisée, ou qui n’est pas spécialiste des solutions constructives à faible impact écologique.
Si vous ne souhaitez pas d’accompagnement à la conception (tous les choix sont effectués), vous pouvez nous consulter pour le calcul RT ici